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Il est intéressant de penser d’ores et déjà à la revente et d’anticiper l’évolution de son prix dans plusieurs années. La première considération à prendre en compte est le potentiel d’évolution du quartier. Les politiques d’aménagement du territoire sont souvent fixées sur 4 à 10 ans. Il vous sera alors possible de déterminer facilement quel quartier va prendre le plus de valeur. Construction de nouvelles lignes de transports en commun, piétonnisation des rues, réaménagement des espaces verts, installation de zones commerciales… Autant d’éléments que vous pouvez facilement connaître à l’avance qui vous permettront de réaliser de belles plus-values.
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Voici pour nous les trois quartiers à Montpellier qui vont prendre le plus de valeur dans les 5 prochaines années:
- Rondelet – Gambetta (partie proche Clémenceau) – Nouveau Saint-Roch
Longtemps délaissée et p, la mairie a décidé d’investir massivement dans cette zone. Il faut dire que ces quartiers regorgent d’atout: la proximité du centre-ville, de la gare, un accés facilité à l’autoroute via Près d’Arènes, en font un secteur stratégique pour tous ceux qui veulent allier le plaisir du centre-ville et les escapades vers la mer sans perdre des heures dans les bouchons. La construction de logements de standing dans le quartier du Nouveau Saint-Roch ainsi que d’immeubles de bureau contribueront à moderniser le quartier et renforcer son attractivité. L’avenue Clémenceau, aujourd’hui polluée et bruyante, sera entièrement piétonnisé pour laisser place à la ligne 5 de tramway. Le parc Clémenceau sera aussi rénové, offrant un poumon vert aux habitants du quartier. Potentiel: +20% en 5 ans
- Plan des quatre seigneurs / Aiguelongue
Situé dans le poumon vert de la ville, ce quartier devrait connaitre un véritable regain d’attractivité dans les prochaines années. Le confinement a donné des envies de verdure et de campagne, tout ce que ce quartier offre, tout en restant dans la ville. Son principal défaut, son éloignement du centre-ville va bientôt être compensé par l’arrivée de la ligne 5 de tramway. En quelques minutes, il sera donc possible de rejoindre le coeur de ville. Sans oublier que c’est une zone d’activité importante, à proximité du CHU, premier employeur de la ville, des universités et de l’INRA! Potentiel: +16% en 5 ans
- Ovalie
Encore très abordable, ce quartier va aussi pleinement bénéficier de l’arrivée de la ligne 5 de tramway. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa verdure et ses résidences modernes dotés de grands balcons. C’est également un centre d’activité important qui offre un accès rapide à l’autoroute, ce qui n’est pas négligeable au vue de la circulation à Montpellier. Il bénéficiera également du Trambus en 2024, lui offrant une belle desserte en transports communs alors que ceux-ci sont quasiment inexistants aujourd’hui. Potentiel: +10% en 5 ans
