Lattes prend place au sud de Montpellier, accueillant 17 453 habitants en 2019 et ayant connu une forte augmentation de sa population de pas moins de 11 % entre 2013 et 2018, elle jouit d’une position avantageuse entre ville et mer.
Partagée en deux par le Lez, qui irrigue le magnifique Port Ariane, la commune se divise en deux rives. Sur la rive gauche, on retrouve la partie la plus animée et la plus habitée, tandis que la rive droite semble être plus dédiée aux terres agricoles et aux vignes. Les lattois et lattoises ont la chance de profiter chaque jour d’un cadre de vie tranquille et reposant, ainsi que de la beauté des paysages qu’il est possible de contempler en empruntant la promenade Maison de la Nature par exemple.
Estimation immobilière (maison et appartement) à Lattes (34970)
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Vendre son bien immobilier à Lattes
Le marché immobilier à Lattes se révèle très dynamique. En effet, le nombre d’acheteurs est supérieur de 14 % au nombre de biens à vendre.
C’est pour cela que de nombreuses personnes veulent acheter à Lattes et que c’est donc le moment optimal pour vendre votre bien immobilier (maison ou appartement) au meilleur prix.
La majorité des biens occupés comportent 4 à 5 pièces. De plus, la population est en hausse, puisqu’il semblerait qu’en 2030 la ville comptera plus de 20 000 habitants. La majorité des Lattois sont propriétaires, (environ 62 %) et ce chiffre est en hausse depuis maintenant 5 ans. De même, si le nombre de maisons construites augmente, la croissance du nombre d’appartements est deux fois plus importante. Le plus évident selon ces données est donc que les personnes cherchent à acheter des maisons ou appartements avec de grands espaces, de 4 voire 5 pièces ou plus, en sachant qu’environ 14 000 ménages sur les 17 369 de la commune sont des familles qui recherchent cette superficie. Lattes attire beaucoup de monde également par sa haute activité économique puisque la ville crée chaque année environ 415 nouvelles entreprises dont la majorité se trouve être dans le secteur marchand. De même, quelques touristes durant les mois estivaux se laissent charmer par ce petit coin de paradis, puisqu’on ne comptabilise pas moins de 394 places d’hôtels et 1 363 en camping, ce qui peut donner à certain, l’envie d’investir dans une location saisonnière.
Prix de l’immobilier au mètre carré (m²) à Lattes
Le prix moyen au mètre carré d’un appartement à Lattes est de 4 205 euros et se situe entre 2 712 et 5 245 euros. Il est de 4 409 euros pour une maison et compris entre 2 843 et 5 245 euros.
A la location, le mètre carré est à 15,2 euros pour un appartement et 12,5 euros pour une maison en moyenne.
Le prix de l’immobilier augmente environ de 3,3 % tous les ans ce qui représente par exemple une hausse d’environ 12 % sur le long terme, environ 10 ans.
Le pouvoir d’achat moyen est de 51 m².