Estimation appartement gratuite Montpellier
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8 Pl. de la Comédie, 34000 Montpellier
[/mpc_icon_column]Estimation appartement gratuite Montpellier (34000)
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Obtenez un premier avis de valeur entièrement gratuit grâce à notre estimateur. En entrant votre adresse à Montpellier et les caractéristiques de votre bien, vous obtiendrez une estimation de votre appartement. Nous vous donnons un prix basé sur les ventes qu’il y a eues dans votre quartier. Cela est un excellent indicateur sur l’état du marché. Vous savez combien les acheteurs sont prêts à investir.
A la suite de cette estimation en ligne, vous aurez la possibilité de bénéficier gratuitement d’une estimation sur place par l’un de nos experts. Il pourra ainsi mesurer tous les atouts et les potentiels défauts de votre bien immobilier afin de vous donner la valeur précise de votre appartement. Vous pourrez alors profiter de notre immense réseau d’acheteurs à Montpellier.
Une estimation gratuite à Montpellier, Castelnau-le-Lez…
Réussir votre projet de vente immobilier commence par vendre votre appartement au prix du marché. Votre bien immobilier à Montpellier, quel qu’il soit, se vendra forcément s’il est affiché au bon prix. Tous les biens se vendent quand ils sont correctement estimés. Notre système est entièrement gratuit et vous permet en plus d’une estimation en ligne de bénéficier de la visite de l’un de nos experts pour vous donner le meilleur prix.
Bien estimer son appartement à Montpellier
Le marché de l’immobilier à Montpellier est très dynamique.
Chaque année, la ville attire 4000 nouveaux habitants, ce qui représente la plus grande croissance démographique de France! Il faut dire qu’avec la mer à proximité, 300 jours de soleil par an et une croissance économique soutenue, la ville ne manque pas d’aouts!
Ces arrivées massives sont un atout considérable pour le marché de l’immobilier où peu de biens sont en vente pour beaucoup d’acheteurs, ce qui fait logiquement grimper les prix. On atteint même les 5000€ le mètre carré dans le quartier Port Marianne!
Comme partout, vous devrez néanmoins bien estimer votre bien immobilier pour le vendre. Car s’il y a beaucoup d’acheteurs, ceux-ci sont de plus en plus regardants sur les prix, les informations étant disponibles en quelques clics!
Vendre son appartement à Montpellier
Le marché de l’immobilier à Montpellier est très variable d’un quartier à l’autre. L’Ecusson, les Beaux Arts et Boutonnet sont toujours aussi demandés quand des quartiers plus verts et plus calmes connaissent un engouement certain depuis la crise du COVID comme le Plan des quatre Seigneurs, ou l’Aiguelongue à proximité du parc Meric.
A contrario, l’ouest de Montpellier est moins demandé mais si vous souhaitez vendre votre bien immobilier dans ce secteur, rien ne pourra vous en empêcher si vous le mettez en vente au bon prix.
Le prix de l’immobilier à Montpellier par quartier
Ecusson: 4000€ / m²
Gambetta: 3000 € / m²
Hopitaux Facultés: 3000€ / m²
Gares: 4000m€ / m²
Port Marianne: 5000 € / m²
Les Arceaux: 3500€ / m²
Les Aubes: 3100 / m²
Antigone: 3800€ / m²
La Pompignane: 3500 € / m²
Les Beaux-Arts – Boutonnet: 3600 € / m²
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Investir à Montpellier
La valeur d’un quartier dépend de sa position géographique, de ses services publics (écoles, crèches…) et de ses transports en commun.
Concrètement, à Montpellier, la valeur augmente avec la proximité du centre-ville où la majorité des commerces se trouvent mais également les restaurants, cinémas… La vie montpelliéraine se concentre autour de ce quartier et avoir un accès privilégié à l’Ecusson est un atout indéniable.
Ce quartier est desservi par les quatre lignes de tramway. Si vous habitez proche d’un arrêt de tramway, votre bien immobilier pourra être vendu à un prix supérieur, surtout que la circulation est très difficile à Montpellier.
D’autres critères font monter la valeur des quartiers comme la verdure et l’accessibilité de la mer. Port Marianne est ainsi très prisée pour son cadre notamment le parc Charpak et le bassin Jacques Coeur. L’Aiguelongue est également très demandé pour sa proximité avec le zoo et son cadre champêtre.
Quels quartiers vont le plus monter à Montpellier
Pour réaliser une estimation des quartiers qui vont le plus monter à l’avenir, il faut analyser les projets municipaux.
La construction de la ligne 5 a déjà fait gonfler les prix autour dans les quartiers qui se situent autour: Ovalie, autour de l’avenue de Toulouse…
Mais c’est autour de l’avenue Clemenceau que les prix devraient le plus monter. L’immobilier y est encore accessible alors que de grands aménagements y sont prévus: construction du quartier Nouveau Saint Roch avec un quartier d’affaires qui y prendra place, piétonnisation de l’avenue, aménagement du parc Clemenceau, desserte par la ligne 5, nombreux commerces et proximité du centre-ville.
Les Arceaux devraient aussi connaitre une évolution intéressante avec un projet d’aménagement du parking, une piétonnisation de la rue Saint-Louis et une proximité avec le centre-ville particulièrement intéressante.